Etapes à suivre pour acheter un bien immobilier en Espagne

Immobilier espagne » Etapes à suivre pour acheter un bien immobilier en Espagne

L’Espagne est une destination populaire pour ceux qui cherchent à acheter une propriété à l’étranger. Son climat chaud, ses paysages époustouflants et sa riche culture en font un choix attrayant pour les investisseurs comme pour les acheteurs de maisons de vacances. Cependant, l’achat d’une propriété en Espagne peut être un processus compliqué, en particulier pour ceux qui ne sont pas familiarisés avec le système juridique et la bureaucratie du pays. Dans cet article, nous vous proposons un guide étape par étape pour l’achat d’une propriété en Espagne.

La première étape de l’achat d’une propriété en Espagne consiste à trouver un bien qui réponde à vos besoins. Pour ce faire, vous pouvez effectuer des recherches en ligne, contacter des agences immobilières locales ou participer à des salons immobiliers. Une fois que vous avez trouvé le bien qui vous intéresse, il est important de procéder à une inspection minutieuse pour vous assurer qu’il répond à vos critères.

L’étape suivante consiste à faire appel à un avocat spécialisé dans le droit immobilier espagnol. Un bon avocat sera en mesure de vous guider tout au long de la procédure juridique, de vous aider à comprendre les différents impôts et frais liés à l’achat d’une propriété en Espagne et de veiller à ce que tous les documents nécessaires soient remplis correctement.

Une fois que vous avez trouvé une propriété et engagé un avocat, l’étape suivante consiste à faire une offre. L’offre doit être faite par écrit et inclure un acompte d’environ 10 % du prix d’achat. Si l’offre est acceptée, l’étape suivante consiste à signer un contrat préliminaire (contrato de arras) et à verser un acompte supplémentaire (généralement environ 10 % du prix d’achat).

La dernière étape de la procédure consiste à signer l’acte de vente (escritura de compraventa) en présence d’un notaire. Ce document transfère légalement la propriété du vendeur à l’acheteur. À ce stade, l’acheteur devra payer le solde du prix d’achat, ainsi que les taxes et les frais liés à l’achat.

En conclusion, l’achat d’une propriété en Espagne peut être un processus complexe, mais en suivant ces étapes, vous pouvez vous assurer que le processus se déroule sans problème et que vous êtes en mesure d’acheter la propriété de vos rêves dans ce magnifique pays. N’oubliez pas de prendre votre temps, de faire vos recherches et de demander l’avis d’un professionnel pour vous assurer de prendre les bonnes décisions à chaque étape du processus.

Documents pour un achat immobilier en Espagne

Votre Numéro d’Identification Etranger (NIE)
Votre pièce d’identité en vigueur et une photocopie.
Le contrat d’arrhes ou compromis de vente
Documents du bien immobilier que votre avocat aura demandé et vérifié
Adresse où vous vivez actuellement.
etc.

Ce que disent nos lecteurs sur les pièges à éviter en Espagne :

 5/5

Merci pour ces renseignements sur les pièges à éviter en Espagne. Peut on acheter sans passer pas une agence immobilière ?

ANNONCES-ESPAGNE: Vous pouvez acheter une propriété directement par un particulier sans aucun problème, il faut aussi prendre attache avec un avocat en Espagne pour vous accompagner dans tout le processus d'acquisition

Evelyne

Lorient

Attention aux conseillers immobiliers en Espagne qui soit disant vous trouve une propriété et s'occupe de tout. Nous en avons fait les frais avec une société bien connu qui par la suite nous a réclamé des frais d'honoraires alors qu'elle n'avait même pas trouvé la maison que nous avons acheté, une escroquerie !!!

Nous avions acheté un appartement sur Alicante par le biais d'une agence immobilière qui parlait pourtant très bien Français. Une fois propriétaire du bien, les impôts nous ont réclamé une somme importante que les anciens propriétaires n'avaient pas payé. L'agence n'avait pas vérifié.

J'ai acheté un terrain dans la région de Valencia avec une agence immobilière, une fois acheté je n'ai pas pu construire ma maison car le terrain était rural et il était impossible de faire construire une maison à usage habitation !