Est-ce toujours intéressant d’acheter en Espagne ?

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En 2020/2021 on peut encore se poser la question de savoir si un investissement locatif est encore plus rentable en Espagne qu’en France ?

Et bien oui en Espagne les prix d’acquisitions sont toujours inférieurs et en baisse par rapport à la France. Aussi les charges locatives sont moins élevées, les loyers moins taxés et qu’il n’y a pas de taxe d’habitation. La taxe foncière l’IBI est aussi moins onéreuse.

Seul les frais de notaire qui comprennent surtout les taxes et impôts sont supérieurs avec un taux en moyenne à 12% contrairement à l’hexagone où ils sont de 8%.

Acheter un logement en Espagne, que ce soit un logement à Valencia, Alicante ou à Malaga, une maison à Séville sera toujours moins onéreux qu’ailleurs en Europe et vous profiterez d’un climat ensoleillé toute l’année. Le système fiscale espagnol est très intéressant pour les investisseur étranger. Investir dans l’immobilier est une bonne affaire.

Formalités pour investir dans l’immobilier espagnol :

  1. Posséder un numero de NIE
    NIE signifie numéro d’identification étranger (número de identificación de Extranjeros
  2. Ouvrir un compte bancaire espagnol.
    Afin de pouvoir régler les taxes et autres charges liées au logement.
  3. Utiliser les services d’une agence immobilière professionnelle.
    Les agences vous trouveront un bien sur mesure. Les annonces des portails ne sont pas à jour.
  4. Prendre attache avec un cabinet d‘avocat en Espagne.
    C’est l’avocat qui s’occupera de vérifier la légalité de votre propriété.