Découvrez les différents moyens et méthodes de paiement pour un achat immobilier en Espagne

L’achat immobilier en Espagne implique trois étapes de paiement: la réservation, la signature de l’Arras et la signature de l’escritura. Vous devrez également payer les frais légaux, les frais d’agence, les taxes foncières et les frais d’inscription. Pour le paiement, vous pouvez utiliser un chèque de banque certifié, un virement OMF ou un virement bancaire. Il est possible d’obtenir un prêt pouvant aller jusqu’à 70% de la valeur du bien en tant que non-résident. Vous pouvez effectuer le paiement par le biais d’une banque française, espagnole ou en ouvrant un compte personnel en Espagne. Le cabinet d’avocats Huerta et Associés, spécialisée sur toute l’Espagne, peut vous aider à naviguer sur le marché immobilier espagnol.

Comment payer un achat immobilier en Espagne

Lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne, il est possible de payer par virement bancaire ou chèque certifié. Il est recommandé de posséder un compte bancaire espagnol avant ou après le rendez-vous final avec le notaire, car ce dernier ne sert pas d’intermédiaire pour les paiements. Les sommes dues lors de chaque étape du processus d’achat comprennent la réservation, l’arras ou contrat préachat et la signature finale de l’acte chez le notaire où 90% du prix de vente est dû. Les acheteurs peuvent financer leur achat via des prêts bancaires avec un ratio prêt valeur maximal de 70% pour les non-résidents et 80% pour les résidents. Il convient également de noter que des frais supplémentaires tels que les frais d’agence, les frais juridiques, la taxe foncière et les charges de communauté peuvent s’élever à environ 12% du prix de la propriété.

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier en Espagne, vous devez tenir compte des différents modes de paiement disponibles. Voici quelques-uns des moyens de paiement les plus courants pour l’achat d’un bien immobilier en Espagne :

1. Virement bancaire : L’un des moyens de paiement les plus courants pour l’achat d’un bien immobilier en Espagne est le virement bancaire. Vous pouvez transférer les fonds directement de votre compte bancaire au compte du vendeur. Cette méthode est sûre et simple.

2. En espèces : Le paiement en espèces est également une option, mais il n’est pas recommandé pour les transactions importantes. Si vous payez en espèces, assurez-vous d’avoir les fonds nécessaires à portée de main et d’être à l’aise avec le transport d’une grosse somme d’argent.

3. Traite bancaire : Une traite bancaire est similaire à un virement bancaire, mais il s’agit d’un document physique que vous pouvez apporter à la banque ou envoyer par courrier. C’est un moyen sûr de transférer des fonds, mais son traitement peut prendre plus de temps que celui d’un virement bancaire.

4. L’hypothèque : Si vous ne disposez pas des fonds nécessaires à l’achat de la propriété, vous pouvez contracter un prêt hypothécaire. Les banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs étrangers, mais vous devrez fournir des documents prouvant que vous avez les moyens de payer les mensualités.

5. Le compte séquestre de l’avocat : Certains acheteurs choisissent d’utiliser le compte séquestre d’un avocat pour conserver les fonds jusqu’à la conclusion de la vente. Ainsi, le vendeur ne reçoit les fonds que lorsque tous les documents nécessaires sont en ordre.

En conclusion, il existe plusieurs façons de payer un achat immobilier en Espagne, chacune ayant ses avantages et ses inconvénients. Il est essentiel de choisir la méthode qui convient le mieux à votre situation et qui offre la sécurité nécessaire à votre transaction. Il est également important de discuter des options de paiement avec votre avocat afin de garantir une transaction fluide et sûre.