Acheter en Espagne en tant que français

Immobilier espagne » Acheter en Espagne en tant que français
achat-espagne-immoblier
Facebook
Twitter
LinkedIn

Les Français peuvent acheter une propriété en Espagne en tant que résidents ou non-résidents. Les Français non-résidents peuvent acheter une propriété en Espagne sans aucune restriction. Cependant, certaines formalités administratives doivent être respectées, notamment en ce qui concerne la taxation des propriétés. Les propriétaires étrangers devront déclarer leurs biens à l’Agence du revenu et à l’Administration des impôts. Les Français qui souhaitent acquérir une propriété en Espagne et y résider doivent s’inscrire à la mairie de leur commune d’adoption et obtenir leur permis de séjour. Les règles concernant l’acquisition des propriétés par des non-résidents sont les mêmes que pour les résidents. Les règles de la communauté européenne s’appliquent à l’achat de propriétés par des citoyens de l’UE, ce qui signifie que les Français ne sont pas soumis à des restrictions ou à des mesures spéciales.

Formalités pour investir dans l’immobilier espagnol

Pour effectuer un investissement immobilier en Espagne, il est nécessaire de respecter certaines formalités. La première étape consiste à obtenir un numéro d’identification d’étranger (NIE) pour pouvoir effectuer des transactions bancaires et immobilières. Une fois le NIE obtenu, il est conseillé d’ouvrir un compte bancaire pour justifier le transfert des fonds. Ensuite, il faut signer un contrat de réservation pour sceller l’opération, puis signer un contrat privé avant d’aller chez le notaire pour signer l’acte de vente. Il est également important de vérifier que tous les documents sont conformes et de respecter les règles fiscales, notamment en ce qui concerne le taux d’imposition. Enfin, il faut s’assurer que l’on bénéficie d’une garantie légale et d’une assistance juridique pour éviter tous risques liés à l’achat d’un bien immobilier en Espagne.

Comment obtenir un NIE pour acheter en Espagne ?

Pour obtenir un numéro d’identification (NIE) en Espagne, vous devrez demander son obtention soit par la France auprès du consulat ou soit en Espagne auprès du commissariat. Le coût est de 9.84€ (tarif 2022) et un délai d’obtention est de 1 à 4 mois. Depuis le 17 juin 2013, il est nécessaire de prendre rendez-vous sur le site internet officiel ministerio de hacienda y administraciones públicas afin de remplir le formulaire EX-15 et le formulaire 790 Código 12. Vous pouvez également demander le NIE par procuration en France ou en Espagne. Il est important de noter que le NIE est obligatoire si vous n’êtes pas de nationalité espagnole, et que le notaire espagnol n’a pas les mêmes compétences que votre notaire en France. Votre avocat espagnol s’occupera donc de tout le processus d’acquisition de votre futur bien immobilier, y compris l’obtention de votre NIE.

 

Les investissements immobiliers en Espagne sont ils intéressants ?

Oui, l’Espagne est considérée comme une destination privilégiée pour les investisseurs immobiliers. Les prix sont attractifs, inférieurs de 25% à ceux pratiqués avant la crise économique de 2008. Les loyers sont élevés et la rentabilité est intéressante, atteignant 5 à 7% pour la plupart des investissements. De plus, le marché immobilier espagnol est en plein essor depuis 2015, avec des prix en hausse et des loyers en forte progression. La demande locative est également très forte, car les jeunes n’ont pas les moyens de devenir propriétaires. L’Espagne possède également un climat favorable, des paysages sublimes et un attrait touristique indéniable, ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs.

Où investir dans l’immobilier en Espagne ?

Il existe de nombreux endroits intéressants pour investir en Espagne. La région d’Alicante est un endroit populaire pour les acheteurs étrangers, car elle offre un mélange parfait d’influences modernes et traditionnelles et un climat agréable. D’autres endroits populaires pour l’investissement immobilier comprennent la Costa del Sol, qui offre des propriétés à des prix bas et à haut rendement, Madrid et Barcelone, qui sont des centres économiques dynamiques, et les villes balnéaires telles que Marbella, Jávea et Torrevieja, qui sont toutes très recherchées par les touristes. D’autres villes qui méritent le détour pour un investissement immobilier sont Valence,

Comment acheter en Espagne en évitant les pièges

Acheter un bien immobilier en Espagne peut s’avérer une excellente occasion d’investissement, mais il est important de connaître quelques pièges à éviter. Premièrement, il est conseillé d’engager un avocat spécialisé pour s’assurer que tous les contrats sont réguliers et que l’on bénéficie des protections légales nécessaires. De plus, il est important de bien comprendre le marché, notamment les variations des prix et des loyers, et d’utiliser un professionnel pour les transactions. Il est également important de vérifier que le bien immobilier ne présente aucun risque structurel ou environnemental et qu’il est conforme aux normes et aux législations en vigueur. Enfin, il est préférable de demander des références et de bien vérifier le passé de la personne qui propose l’investissement immobilier en Espagne.

Consultez nos autres articles :

Acheter à Alicante

Acheter à Valencia