Acheter un bien immobilier en Espagne avec une SCI française est ce possible ?

Oui, il est possible d’acheter un bien immobilier en Espagne avec une SCI française. Cependant, il est important de noter que les règles et procédures liées à l‘investissement dans l‘immobilier en Espagne et à la constitution de SCI sont assez complexes. Ainsi, il est important de solliciter l‘aide d‘un professionnel comme un avocat qui comprend la législation propre à l‘Espagne, ainsi que les dispositions fiscales, pour optimiser les avantages offerts par cette structure et permettre à la SCI de mener à bien sa mission.

La Société Civile Immobilière (SCI) est un type de société utilisé en France pour gérer les biens familiaux immobiliers. Pour acheter un bien immobilier en Espagne via une SCI française, il est nécessaire de fournir les documents nécessaires tels que les statuts de la société et l’enregistrement auprès du registre du commerce, l’obtention du NIE du directeur ou représentant, l’obtention d’un CIF, l’ouverture d’un compte bancaire en Espagne, et la présentation de ces documents à l’administration espagnole. Les taxes à payer pour l’acquisition sont les mêmes que pour un achat individuel, et les revenus locatifs sont imposés en Espagne et neutralisés en France. La principale avantage fiscal est la réduction des droits de succession en France en déduisant la valeur du bien immobilier de la dette restante et des prêts.