Acheter un bien immobilier en Espagne avec une SCI française

Immobilier espagne » Acheter un bien immobilier en Espagne avec une SCI française est ce possible ?

Oui, il est possible d’acheter un bien immobilier en Espagne avec une SCI française. Cependant, il est important de noter que les règles et procédures liées à l‘investissement dans l‘immobilier en Espagne et à la constitution de SCI sont assez complexes. Ainsi, il est important de solliciter l‘aide d‘un professionnel comme un avocat qui comprend la législation propre à l‘Espagne, ainsi que les dispositions fiscales, pour optimiser les avantages offerts par cette structure et permettre à la SCI de mener à bien sa mission.

La Société Civile Immobilière (SCI) est un type de société utilisé en France pour gérer les biens familiaux immobiliers. Pour acheter un bien immobilier en Espagne via une SCI française, il est nécessaire de fournir les documents nécessaires tels que les statuts de la société et l’enregistrement auprès du registre du commerce, l’obtention du NIE du directeur ou représentant, l’obtention d’un CIF, l’ouverture d’un compte bancaire en Espagne, et la présentation de ces documents à l’administration espagnole. Les taxes à payer pour l’acquisition sont les mêmes que pour un achat individuel, et les revenus locatifs sont imposés en Espagne et neutralisés en France. La principale avantage fiscal est la réduction des droits de succession en France en déduisant la valeur du bien immobilier de la dette restante et des prêts.

PIEGES ACHAT IMMOBILIER EN ESPAGNE

En Espagne, il ne faut pas faire surtout pas confiance aux agences immobilières ou un conseiller immobilier qui vous proposent un service juridique inclus, il y a conflit d’intérêt. Il faut engager un avocat en droit immobilier indépendant. Le but des agents est de se protéger et s’il devait y avoir un problème dans la vente, ils défendront toujours leur client qui est le vendeur à qui vous avez acheté la propriété !

Ce que disent nos lecteurs sur les pièges à éviter en Espagne :

 5/5

Attention aux conseillers immobiliers en Espagne qui soit disant vous trouve une propriété et s'occupe de tout. Nous en avons fait les frais avec une société bien connu qui par la suite nous a réclamé des frais d'honoraires alors qu'elle n'avait même pas trouvé la maison que nous avons acheté, une escroquerie !!!

Nous avions acheté un appartement sur Alicante par le biais d'une agence immobilière qui parlait pourtant très bien Français. Une fois propriétaire du bien, les impôts nous ont réclamé une somme importante que les anciens propriétaires n'avaient pas payé. L'agence n'avait pas vérifié.

J'ai acheté un terrain dans la région de Valencia avec une agence immobilière, une fois acheté je n'ai pas pu construire ma maison car le terrain était rural et il était impossible de faire construire une maison à usage habitation !